中村てつじ「日本再構築」ブログ

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新宿ベルク問題(参議院法務委員会)

(2010/10/30記)


参議院の法務委員会(2010/10/28)で、新宿ベルクの問題について質問をしました。議事録の未定稿が出きてきましたので、載せておきます。

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中村哲治

最後に、定期借家制度にまつわる問題についてお聞きをいたします。今、新宿ベルクという喫茶店の問題がいろいろと報道されております。強制的に普通借家契約から定期借家契約に切替えを迫られていると、そういった問題でございます。

そこでお聞きをいたします。一般論として、事業用の建物の賃貸借契約の場合でも、普通借家契約がなされているのに家主が定期借家契約への切替えを強要をしてきた場合です。そういった場合に借家人の方に応じる義務はあるでしょうか。


大臣政務官黒岩宇洋君)

端的に申しますが、今、中村委員がおっしゃったような切替えを求めてきたとしても、借地借家法上、借主がこれに応じなければならないという旨を定めた規定はございませんので、義務はなしと考えております。

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全体の議事録未定稿は以下のURLを参照して下さい。
http://data.tezj.jp/2010-1028houmu.pdf